bild 
-
Kort fakta
TypRadhusUpplåtelseformBostadsrättAdressLangetoftsvägen 58Postadress26973 FörslövOmrådeFörslövKommunBåstadLgh.nrF26 (förening)Boarea82 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumPris1 845 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp2-plans radhusByggnadsår2023Fönster3-glasUppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen värmeVentilationMekanisk frånluftÖvrigt om byggnaden
Uppgift om upplåten mark enligt information i ek. planTomtarea34 m². (ca. exkl hus och förråd).Tomtarea34 m²Uteplats2 st trallbelagda uteplatser på båda sidor av radhuset. Förråd, 5 kvmBilplatsEgen parkeringsplats direkt utanför radhusetTV- och internetanslutning
BredbandFiberEnergideklaration
Primärenergital96 kWh/m2 och årEnergiklassDEkonomi
Pris1 845 000 krMånadsavgift5 157 kr/mån.Andel i föreningen2.56326%Andel av årsavgift2.56326%Indirekt nettoskuldsättning1 034 440 kr.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel12 180 krRenhållning2 316 krAntal personer i hushållet3 stSumma14 496 krElförbrukning5 040 kWh/årNätbolagBjäre KraftElleverantörFortumFöreningen
Om föreningenBostadsrättsföreningen registrerades 2020-10-12NamnBRF Förslövs ÄngslyckaAdressFastnr. 454838, Box 1005, 83129 ÖstersundFast.beteckningBåstad Slammarp 64:65Org.formBostadsrättOrg.nummer769639-1155Föreningens ekonomiFöreningen har en räntegaranti på 3,25%Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter32 stTV/bredbandFiberÖverlåtelseavgift1470 kr (betalas av köparen)Pantsättningsavgift588 krFöreningen äger marken?JaGemensamma utrymmenFöreningen har en gemensam uteplats mitt i området. Gemensamt teknikhus för vatten och el.ÖvrigtFöreningen delar gemensamhetsanläggning för väg berörande Slammarp 64:60 och Slammarp 64:65 med Brf Förslövs Ängar. -
Redan innan man kliver in genom dörren möts man av en generös terrass – en inbjudande yta med gott om plats - perfekt för soliga eftermiddagar eller middagar i kvällsljus.
När man stiger in i huset välkomnas man av ett praktiskt och stilrent entréutrymme. På golvet ligger tåligt klinker, och direkt till vänster finns gott om förvaring.
Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig mot en ljus och rymlig matplats, där det utan problem får plats ett större sällskap. Rummet präglas av fint ljusinsläpp, varm atmosfär och en fondvägg med vacker tapet som tillför karaktär. Precis som i övriga bostaden ligger här ett parkettgolv, och fönsterbänkar i ljusgrå sten bidrar till den genomtänkta känslan.
Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och är både estetiskt tilltalande och funktionellt, med skåpsluckor i en grå nyans. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Bosch – hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och spishäll. Ett kök som både inspirerar till vardagsmatlagning och middagar med vänner.
Längre in i bostaden ligger den rofyllda vardagsrumsdelen. Härifrån nås även den privata uteplatsen, där morgonsolen bjuder på en perfekt start på dagen. Uteplatsen är avskild med staket mot de allmänna ytorna. Ett förråd i anslutning till uteplatsen om ca 5 kvm ger extra förvaringsmöjligheter.
Det nedre badrummet är modernt, med ljusgrå klinker på golvet och större grå kakelplattor på väggarna. Här finns dusch med glasdörrar, kommod med förvaring och spegelskåp med inbyggd belysning.
På övre plan finns två rymliga sovrum. Det första med garderober och stora fönsterpartier. Det andra är likaså generöst tilltaget och utrustat med stora fönsterpartier samt skjutdörrsgarderober längs en hel vägg – både praktiskt och stilrent.
Här finns även bostadens andra badrum, med samma smakfulla materialval som det nedre. Dessutom ryms både tvättmaskin och torktumlare, även dessa från Bosch – praktiskt integrerat i en miljö som är både funktionell och tilltalande.
-
Förslöv En familjär by perfekt för åretruntboende. I Förslöv finns det nödvändiga samtidigt som du bor med närhet till natur och Skåneleden. Från Förslöv kan man njuta av en enastående utsikt ut över havet och Kullahalvön.Kommunikation I Förslöv finns såväl buss som tåg förbindelser. Här har man även närheten till Ängelholms flygplats samt E6an vilket gör det enkelt att leva och bo i Förslöv.Närservice Här hittar du mataffärer däribland välkända Heberleins, restauranger, bageri, postombud, bensinmack, vårdcentral och skolor. Med en kort biltur kan du promenera på sandstränder, doppa fötterna i havet och se charmiga hamnar, eller spela en runda på den närliggande golfbanan.
Ljus, luftig och lätt att tycka om – radhusliv i hjärtat av Förslöv
Det finns hem som direkt känns rätt. På Langetoftsvägen i trivsamma Förslöv väntar ett sådant – ett modernt bostadsrättsradhus om 82 kvm, fördelat på två plan och tre rum. Här bor du bekvämt, stilrent och lättskött, med egen parkeringsplats och en utemiljö som verkligen sticker ut. Här har man satsat på trädäck på båda sidor av huset, vilket skapar två inbjudande och användbara uteplatser.
Planlösningen är smart och anpassad efter vardagens flöde. Entréplanet rymmer en ljus hall, ett badrum och en öppen sällskapsdel där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket går i sobra, moderna färgval och erbjuder både generösa arbetsytor och bra förvaring. Från vardagsrummet når du en av uteplatserna – skyddad, solig och med gott om plats för både middagssällskap och mysiga stunder.
En trappa upp finns två sovrum samt ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt när livet snurrar på. Takhöjden i båda planen är generös och rummen badar i ljus från välplacerade fönster.
Husen byggdes 2022 och präglas av kvalitet och modern bekvämlighet – här är det bara att flytta in. Till skillnad från många av grannhusen har detta hem två färdiga uteplatser med trädäck, en på varje sida, vilket ger möjlighet att njuta av både morgonsol och kvällssol i en trivsam och välplanerad utemiljö.
Letar du ett bekymmersfritt hem med det lilla extra? Då kan detta vara helt rätt för dig.
Välkommen att uppleva det på plats.
Langetoftsvägen 58
FörslövAntal rum
3 rok
Boarea
82 Kvm
Pris
1 845 000 kr
