-
Kort fakta
TypParhusUpplåtelseformFriköptFast.beteckningGyllenborst 1AdressFriggas väg 9APostadress269 37 BåstadOmrådeBåstadKommunBåstadBo & biarea113 + 13 m² (taxeringsinformation)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea351 m²Pris4 500 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp2 plan i souterrängByggnadsår1989FasadTrä/mexitegelStommeTrä/muradFönsterIsolerglasBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakPappGrundGjuten plattaUppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer samt luft/luftvärmepumpVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk frånluft med återvinningTomt
Insynsskyddad och lättskött trädgård som ramas in av häck och växtlighet och erbjuder en privat och avkopplande miljö.Uteplats
Trallbelagd uteplats i anslutning till köket som bjuder in till härliga måltider och sociala stunder utomhus. Den praktiska arbetsbänken med vask ger extra komfort och funktionalitet för sommarens grillkvällar och middagar i det fria. Balkong, med utgång från allrummet, erbjuder en fantastisk utsikt över Laholmsbukten och Hallandsåsens sluttningar.Bilplats
Carport med elbilsladdare. Gästparkeringar i området.Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carportTV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
Prestanda64 kWh/m2/årPrimärenergital124 kWh/m2 och årEnergiklassEDriftskostnader per år
Uppvärmning25 476 krVatten/avlopp11 517 krSamfällighetsavgift1 400 krRenhållning2 315 krAntal personer i hushållet2 stSumma40 708 krFastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 12 738 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 253 000 krTaxeringsår2024Värdeår1989Byggnadsvärde1 900 000 krMarkvärde1 353 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 3 825 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:8 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad gyllenborst ga:1
Avtalsservitut Ledning mm
Nyttjanderätt Jordkabel mm
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1278-1485.2
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1278-1485.3
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1278-1485.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-73/9868.1Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2025-12-03) Byggnadsplan (1976-10-12) -
Bostaden välkomnar med en entré i bottenplan som ger en praktisk och central fördelning mellan hemmets olika delar. Här finns två sovrum i bra storlek samt goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare och garderober. På detta plan finns även badrum och tvättstuga, vilket skapar en funktionell vardag. Från entrén nås dessutom det intilliggande förrådet samt carporten, vilket ger bekväm access direkt till bostaden.
En trappa upp öppnar bostaden upp sig i generösa sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge, medan matsalen skapar en naturlig plats för middagar och sociala tillställningar. Kök och matplats ligger i öppen anslutning till de sociala ytorna och från köket finns utgång till en uteplats med en liten trädgård, vilket ger fina möjligheter till måltider och avkoppling utomhus. På övre plan finns även ett sovrum med tillhörande klädkammare samt ytterligare ett badrum. Från allrummet nås balkongen som bjuder på en härlig utsikt över havet och Hallandsåsen, en uppskattad plats för att njuta av omgivningarna året om.
Sammantaget erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning med tre sovrum som med enkla medel kan bli ytterligare ett samt väl tilltagna sällskapsytor.Badrum entréplan
Golv med klinker. Väggar med kakel. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och elektrisk golvvärme.
Tvätt
Golv med klinker. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepump.
Kök
Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och kyl/frys.
Badrum ovanplan
Golv och väggar med våtrumsmatta. Utrustat med toalett, tvättställ och dusch.
-
Båstad Båstad är den största orten på vår halvö. En ort som lever året om men som är extra livfull under sommaren. Båstad är välkänt för sin tennis men här finns så mycket mer. I Båstad bor man med närhet till naturen. Här kan man ta ett svalkande dopp i havet eller vandra upp för Hallandsåsen.Kommunikation Här finns tågstation som kan ta dig norrut mot Göteborg eller söderut mot Malmö och Köpenhamn. Här kan du ta bussen för att besöka andra delar av Bjärehalvön. På bekvämligt avstånd nås E6an samt Ängelholms och Halmstads flygplats.Närservice I Båstad finns flera matbutiker, restauranger och gulliga kläd och inredningsbutiker. Här finns även apoteket, systembolag, skola, gymnasium, vårdcentral med mera. Alltså finns det man behöver på bekvämligt avstånd.
Parhus med fri utsikt över hav och Hallandsåsens sluttning
På ett högt läge på Ranviksterrassen i Båstad ligger detta välplanerade parhus med vidsträckt utsikt över havet och Hallandsåsens sluttningar. Läget ger en tydlig känsla av rymd, där natur och hav möts i blickfånget från bostadens sociala ytor. Övre plan utgör hemmets naturliga samlingspunkt med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier ramar in utsikten och skapar ett generöst ljusinsläpp, och från vardagsrummet nås balkongen med fri vy över omgivningarna. Entréplanet erbjuder sovrum, kontor/gästrum, badrum renoverat 2024 samt tvättstuga, samlat i en funktionell och lättmöblerad planlösning. Utanför finns en lättskött trädgård med uteplats som ger en privat plats i direkt anslutning till bostaden. Här bor du med bekvämligheter som carport, förråd, fiber och elbilsladdare. Från Ranviksterrassen är det kort avstånd till centrala Båstad med hamn, restauranger och det välkända sommarutbudet, samtidigt som bostaden ligger högt och avskilt med utsikt och lugn. Ett boende som kombinerar enkel vardag med närhet till både natur och stadsliv.
Friggas väg 9A
BåstadAntal rum
4 rok
Boarea
113 Kvm
Biarea
13 Kvm
Pris
4 500 000 kr
