Intresseanmälan

Charmigt och renoverat gatuhus ett stenkast från Morgonbryggan

Upplev charmiga och pittoreska Torekov i detta vackra gatuhus beläget på fin kullerstensgata, i äldre delen av Torekov endast ett stenkast från både hamn och Morgonbryggan. Här har du en chans att bo och leva i ett renoverat, lättskött och praktiskt hem utan större krav på underhåll och skötsel såväl invändigt som utvändigt. De välplanerade kvadratmeterna erbjuder plats även för den större familjen med sina fyra möjliga sovrum, varav två av dessa finns i den fullt inredda källaren. Bostadens ljusa och somriga känsla förhöjs av havsutsikten och den lättskötta muromgärdade tomten, en härlig oas för både återhämtning och umgänge. Välkommen att boka din visning.

Wulffs gata 11A

Torekov

Antal rum

5 rok

Boarea

98 Kvm

Biarea

33 Kvm

Pris

12 400 000 kr

eller högstbjudande

Visa alla bilder

Ansvarig

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

070-277 55 75 [email protected]

Intresseanmälan

1. MED4AA374EFC6374471A7CF668430D601BE

2. MEDE30E536580BF4928890276AEDDAABEF2

3. MEDE2E2BCD1CACB4D5785F6D6584C3B8F1E

4. MED633FC989313A4532AEC437146D179703

5. MED5173F78399D44804BECC6FE0BCA96787

6. MED1729AADC005844768BD9ED483C0255E2

7. MED9409A195416F44BBAE25E7B5A88EC2F0

8. MED541EF2C93C1643ADAA39F56147E90E22

9. MED15A8098A897B47059971AA7F04D9809B

10. MEDDF9B1662F0CA4FC1936D5F3D3105796D

11. MEDDF849E5EEBF24423ACCD960A859DB3F8

12. MEDCE728A8B48D643268C5438F603355177

13. MEDD3239938EE2D405087735FEB4A5BC579

14. MEDE7FFD395FA5E47E39C41E6FF44AD820A

15. MED9BECEFD55B7045C4955FA5E6063084A7

16. MED4A59E49911CF43629AA57FC140EF308F

17. MED9F999BD74038456D9504BBE4DAA89055

18. MEDF79A0FFA13124B1298EA4F2586BD6F16

19. MEDA7AF812F141246BB8CC81A46FA30D809

20. MEDF77D4F0F725F4F8CA618E502D4C27D45

21. MED12D67428F9B1446D9C41FDF28BB83FBD

22. MED1FCE634B87B54B5B98528A44906E499A

23. MED678BDACF3E5F4BEABA4CE84D681233A7

24. MEDAED4B391ABAA4B6BAFA5FE47163275BB
Kort fakta

Typ

Kedjehus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Stranden 9

Adress

Wulffs gata 11A

Postadress

26977 Torekov

Område

Torekov

Kommun

Båstad

Bo & biarea

98 + 33 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

132 m²

Pris

12 400 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

1½-plans kedjehus

Byggnadsår

1909

Fasad

Puts

Stomme

Sten

Fönster

Kopplade fönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Koppar

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Vattenburen el samt luft/luftvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag med paxfläkt

Tomt

Lättskött muromgärdad trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter rosor och havsutsikt.

Uteplats

Nylagd mindre trall med utgång från allrummet

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiberkabel

Energideklaration

Primärenergital

249 kWh/m² och år

Energiklass

G

Driftskostnader per år

Uppvärmning

45 000 kr

Vatten/avlopp

11 582 kr

Renhållning

2 380 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

58 962 kr
Fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer

Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 20 283 kWh (permanentboende). Kostnad för villa- och hemförsäkring tillkommer till angiven driftskostnad.

Nätbolag

Bjäre Kraft

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

8 449 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

2 449 000 kr

Markvärde

6 000 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 000 000 kr.

Servitut, Ga, Samfälligheter etc

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1278-1029.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1278-1029.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-10-28) Tomtindelning
Välkommen in i detta gatuhus var du direkt möts av hemmets hjärta, ett stort kombinerat kök och allrum med plats både för mat- och soffgrupp. Härifrån kliver du sedan du rakt ut i den lättskötta och muromgärdade trädgården. Ovanvåning med två bra sovrum, varav ett med magnifik utsikt över hamn och hav, ett helkaklat badrum samt klädkammare/förvaringsutrymme. Både botten- och ovanplan har ljusa trägolv, vit inredning och härlig sommarkänsla. Av det angivna antalet rum och sovrum finns två stycken av dessa i den fullt inredda källaren med klinkergolv och putsade väggar. Utöver de två stycken rum som nuvarande ägare nyttjar som gästrum finns här också fullutrustat badrum, tvättstuga, klädkammare och förråd.

Kök

Marbodal 2017. Utrustning: Häll, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

Badrum

Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, handdukstork samt elektrisk golvvärme

Badrum källare

Golv: Klinker. Väggar: Puts. Utrustning: Toalett, tvättställ, duschkabin och handduktstork.

Tvättstuga källare

Golv: Klinker. Väggar: Putsade. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och badkar.
- Energideklaration Wulffs Gata 11a, Torek
- Bostadsbeskrivning
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.

Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.

Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.

Till toppen