Häststall 
Välkommen upp 
Potential för extra boarea 
Potential för extra boarea 
Häststall 
Häststall 
Förberett för lösdrift 
Förberett för lösdrift 
Maskinhall 
Maskinhall 
Ridhus 
Ridhus 
Paddock 
Ridhus och lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Avstyckning -
Kort fakta
TypFast.beteckningDel av Båstad Perstorp 2:3 samt hela Båstad Perstorp 2:7AdressSvenstadsvägen 260Postadress269 91 BåstadOmrådeHovKommunBåstadPris13 500 000 krBostadsbyggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1934Antal rum6 rokBoarea130 m² (taxeringsinformation)TomtTomtarea 1500 m².BilplatsStora grusade ytor medger parkering av många fordonRenovering2011: Omfattande renoveringar och ombyggnationer av huset.
2011: Badrummet renoverades med bla vattenburen golvvärme
2014: Vinterträdgård byggdes med luft/luft-värmepump.
2015: Markarbeten och omdragning av dagvatten utfördes.
2017: Vitvaror i köket byttes ut.
2020: Minireningsverk (Biovac) installerades och sammankopplades med fastighet 2:7. Godkänt av kommunen.
2022: Ny tvättmaskin och torktumlare installerades.Byggnadssätt
GrundPlatta på mark och torpargrundStommeTräBjälklagTräFasadTrä och putsTakProfilerad plåtFönsterIsolerglasfönsterUppvärmningJordvärme och luft-luft värmepumpVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppVentilationSjälvdragÖvrigtTvå djupborrade vattenbrunnar finns, en på Båstad Perstorp 2:3 och en på Båstad Perstorp 2:7.Energideklaration
StatusUtförd (2025-05-29)Prestanda50 kWh/m2 årEnergiklassDDriftkostnader
Uppvärmning61 276 krVatten/avlopp4 500 krRenhållningsavgift3 315 krAntal personer i hushållet4 stSumma69 091 kr/årKommentarPosten uppvärmning avser även övrig el och är baserad på en årsförbrukning om 30 638 kWh. Snittpris på 2 kr/kWh har använts. Förbrukningen inkluderar även uppvärmning av två stugor, vilka kommer att utgå i samband med pågående avstyckning. Elförbrukningen på Båstad Perstorp 2:7 uppgår till 12 538 kWh per år, men ingår inte i ovanstående beräkning då elkostnaden betalas av hyresgästerna i lägenheten. Kostnad för försäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftElförbrukning30638 kWh/årLägenhet
ÖvrigtLägenheten som ligger i anslutning till ridhuset uppfördes 2011–2012 och omfattar cirka 200 kvm, fördelade på tre rum och kök. Köket är utformat i öppen planlösning mot sällskapsrummet, vilket skapar generösa gemensamma ytor och ett naturligt samband mellan matlagning och umgänge.
Vardagsrummet är ovanligt stort och erbjuder stor flexibilitet i möbleringen. För den som har behov av ytterligare ett rum finns möjlighet att dela av en del av ytan. Entrén är rymlig och möblerbar, med gott om plats för både förvaring och sittmöbler.
Badrummet har en generös storlek och är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån finns även en utgång till den stora terrassen. Terrassen kan dessutom nås direkt via fönsterdörrar från både vardagsrummet och sovrummet, vilket ger flera naturliga kopplingar mellan bostadens inne- och utemiljö.
Uppvärmning med luft-luft värmepump.
Lägenheten är för närvarande uthyrd. Nuvarande hyresavtal kan övertas av köparen om så önskas. Uppsägningstiden är tre månader. Kallhyran uppgår idag till 90 000 kronor per år.Energideklaration
StatusNotSelectedEkonomibyggnader
Stall med storhästboxarLjust och fräscht stall med 12 boxar (3 x 3,5 m), uppvärmda vattenkoppar och spolplatta. Gäststall/fölbox, isolerad sadelkammare samt direkt utgång till inhägnat bete. Ombyggt 2006 och löpande uppdaterat, bl.a. med nytt tak 2015 och delvis nya fönster 2025.MaskinhallMaskinhall med gjuten platta, murade väggar och plåttak. Utrustad med stallfönster och stora portar.LösdriftsstallLösdriftsstall med gjuten platta, murade väggar och plåttak. Liggboxar. Utrustad med stallfönster och stora portar.RidhusRidhus om 60 x 20 meter. Underlaget består av stenmjöl blandat med spån. I anslutning finns ett äldre stall som idag används som förråd.PaddockPaddock om 60 x 20 meter belägen mellan Båstad Perstorp 2:3 och 2:7. Underlaget består av gummiflis och paddocken är anlagd med lutning för effektiv avrinning.Marker
Del av Båstad Perstorp 2:3Ca. 9,1 haBåstad Perstorp 2:7Ca. 0,9 haÖvriga uppgifter
AvstyckningAvstyckning av fastigheten Båstad Perstorp 2:3 pågår. Angivna gränser och markarea är därför preliminära och baseras på önskad avstyckning i enlighet med bild märkt "Avstyckning". Slutlig fastighetsgräns och areal fastställs först efter att lantmäteriförrättningen har vunnit laga kraft och den nya fastigheten har registrerats i fastighetsregistret. Fastighetsköpet är villkorat av att lantmäteriförrättningen godkänns. Eventuella fastighetsregleringar eller justeringar av gränser kan komma att hanteras under processen.PantbrevDet finns idag totalt 30 st pantbrev om sammanlagt 2 920 000 kr. Pantbreven är för närvarande fördelade med 2 620 000 kr på Båstad Perstorp 2:3 och 300 000 kr på Båstad Perstorp 2:7. I samband med pågående avstyckning av del av Båstad Perstorp 2:3 kan pantbrev komma att omfördelas mellan befintliga och nybildade fastigheter. Slutlig pantbrevsfördelning fastställs i samband med avstyckningen.Taxeringsinformation
Typkod120Fastighetsavgift10 425 kr/årSmahusmark965 000 krÅkermark3 724 000 krEkonomibyggnad283 000 krSmahusbyggnad1 402 000 krTypkod122Betesmark123 000 krEkonomibyggnad1 897 000 krServitut, Ga, Samfälligheter etc
Båstad Perstorp 2:3:
Samfällighet: Båstad hov s:1
Samfällighet: Båstad hov s:2
Samfällighet: Båstad perstorp s:1
Samfällighet: Båstad perstorp s:2
Samfällighet: Båstad perstorp s:4
Avtalsservitut Transformatorstation
Last: Avtalsservitut Transformatorstation, 12-IM12-98/8261.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 11-HOV-612.1
Skattetal: mantal 1/8
Båstad Perstorp 2:7:
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 11-HOV-612.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-HOV-612.2
Last: Officialservitut Väg, 11-HOV-612.3Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1978-10-05)Övrig byggnad
Bostadshus:
Bostadshuset är uppfört i 1½-plan med två separata entréer, där den ena leder in till bostadens huvudsakliga del och den andra fungerar som groventré i anslutning till pannrum och tekniska utrymmen.
Köket är placerat i vinkel med goda arbetsytor och riklig förvaring. I anslutning finns plats för större matbord med sittning för cirka 6–8 personer.
På entréplanet finns ett större badrum renoverat 2011, utrustat med dubbeldusch, handdukstork, vattenburen golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare. På samma plan finns en uppvärmd vinterträdgård, ett sovrum med utgång till terrass samt ett genomgångsrum som idag används som kontor, men även kan fungera som sovrum.
Övre plan rymmer ett större sällskapsrum med utgång till balkong, två sovrum samt en mindre toalett. Planlösningen ger en mer avskild och privat del av bostaden, med tydlig separation från entréplanet.
På övre plan finns även ytterligare en del som är förberedd för framtida boyta. Denna yta nås idag via en separat trappa från utsidan, men är förberedd för att kunna kopplas samman med övre plan på ett naturligt sätt. Här finns möjlighet att inreda ytterligare bostadsutrymme, antingen som en del av bostadshuset eller som en separat lägenhet.
Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar och ombyggnationer omkring 2011 och har därefter löpande uppdaterats.
Lägenhet (ca 200 kvm):
Lägenheten är belägen i direkt anslutning till ridhuset och har egen entré via separat trappa från markplan. Den utgör en självständig bostadsenhet och används idag för uthyrning.
Planlösningen består av kök och sällskapsrum i öppen anslutning, som utgör bostadens centrala del. Härifrån nås flera rum som används som sovrum och kontor. Planlösningen är flexibel och möjliggör olika användningssätt beroende på behov. Vissa rum saknar fönster, vilket är en del av den ursprungliga utformningen.
Badrummet är rymligt och utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning sker via luft/luft-värmepump. Lägenheten har egen elcentral och är brandklassad, med bygglov för bostadsändamål.
Från flera rum finns utgång till en uteplats i form av en sammanhängande balkong/altan som löper längs hela lägenheten och skapar en direkt och obruten kontakt med utemiljön.
Lägenheten har under senare år varit uthyrd och har därmed en etablerad funktion som separat bostadsenhet.
Entréplan bostadshus 
Övre plan bostadshus 
Lägenhet Hov Bjärehalvön erbjuder vacker natur, salta bad och passar såväl för den som söker boende för permanent bruk som för semesternjutare. Längs med halvöns kust går skåneleden och här kan du promenera förbi många fina pittoreska hamnar, sandstränder och njuta av vacker utsikt.Kommunikation På Bjärehalvön finns bussförbindelser. Här är även närheten till tågstationerna såväl i Båstad som i Förslöv. Ängelholms flygplats och E6an ligger på bekvämligt avstånd.Närservice På Bjärehalvön finns allt det där som behövs för att kunna leva och njuta av vardagen. Dessutom finns trevliga gårdsbutiker, många golfbanor, restauranger som använder halvöns primörer samt mycket mer.
Sällsynt hästgård på Bjäre med komplett anläggning och flexibel boendestruktur
På Bjärehalvön erbjuds nu en sällsynt väl samlad hästgård där bostad, hästanläggning och kompletterande bostadsytor bildar en komplett och funktionell helhet.
Bostadshuset har generösa sällskapsytor och en vinterträdgård som förlänger hemmet och skapar en tydlig kontakt mellan inne- och utemiljö. Planlösningen är ljus och social med bra flöde och rymd i de centrala delarna.
Fastigheten erbjuder en ovanligt flexibel boendestruktur med flera attraktiva användningsmöjligheter. Utöver huvudbostaden finns en separat lägenhet om cirka 200 kvm i direkt anslutning till ridhuset. Lägenheten är idag uthyrd, vilket genererar löpande hyresintäkter. Den lämpar sig lika väl för fortsatt uthyrning som för generationsboende, gästbostad eller egen verksamhet. Därutöver finns cirka 150 kvm förberedd boyta i anslutning till huvudbyggnaden. Ytan kan enkelt integreras med huvudbostaden för att skapa ett större boende eller nyttjas som en fristående enhet, beroende på behov och önskemål.
Hästanläggningen är fullt uppbyggd och samlad med stall om 12 boxar, ridhus 20x60 meter, paddock samt lösdrift. Maskinhall och ekonomibyggnader kompletterar helheten och ger god funktion i drift och vardag.
Detta är en etablerad anläggning där helheten redan finns på plats, med en flexibilitet i användning som är ovanligt svår att hitta i denna typ av fastighet.
Svenstadsvägen 260
HovAntal rum
6 rum
Boarea
130 Kvm
Pris
13 500 000 kr
Visningar
7 dagar kvar till visning.
00:00Torsdag 16 Juli
Kontakta mäklare för tidsbokning
