Häststall 
Välkommen upp 
Potential för extra boyta 
Potential för extra boyta 
Häststall 
Häststall 
Förberett för lösdrift 
Förberett för lösdrift 
Maskinhall 
Maskinhall 
Ridhus 
Ridhus 
Paddock 
Ridhus och lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Lägenhet 
Entréplan 
Övre plan 
Lägenhet -
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningPerstorp 2:7 och del av Perstorp 2:3AdressSvenstadsvägen 260Postadress269 91 BåstadOmrådeHov - BjärehalvönKommunBåstadBoarea130 m² (taxeringsinformation)Tomtarea181 530 m²Pris13 500 000 krByggnadsinformation
Byggnadsår1934Vatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppEnergideklaration
Prestanda50 kWh/m2/årPrimärenergital99 kWh/m2 och årEnergiklassDTaxeringsinformation
Taxeringsvärde6 374 000 krTaxeringsår2023Byggnadsvärde1 685 000 krMarkvärde4 689 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod120, Lantbruksenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 23 st pantbrev om 2 620 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Samfällighet: Båstad hov s:1
Samfällighet: Båstad hov s:2
Samfällighet: Båstad perstorp s:1
Samfällighet: Båstad perstorp s:2
Samfällighet: Båstad perstorp s:4
Avtalsservitut Transformatorstation
Last: Avtalsservitut Transformatorstation, 12-IM12-98/8261.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 11-HOV-612.1
Skattetal: mantal 1/8Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1978-10-05) -
Huvudbyggnad:
Bostadshuset är uppfört i 1½-plan med två separata entréer, där den ena leder in till bostadens huvudsakliga del och den andra fungerar som groventré i anslutning till pannrum och tekniska utrymmen.
Köket är placerat i vinkel med goda arbetsytor och riklig förvaring. I anslutning finns plats för större matbord med sittning för cirka 6–8 personer. Köket har en funktionell koppling till bostadens sociala ytor.
På entréplanet finns ett större badrum renoverat 2011, utrustat med vattenburen golvvärme, tvättmaskin (2022), torktumlare samt elektrisk handdukstork. På samma plan finns ett sovrum, en vinterträdgård samt ett genomgångsrum som idag används som kontor.
Övre plan rymmer ett större sällskapsrum med utgång till balkong, två sovrum samt en mindre toalett. Planet utgör en mer samlad privat del med tydlig avgränsning från entréplanet.
På övre plan finns även en förberedd del för framtida bostadsändamål eller separat lägenhet. Denna del är placerad ovanför stallbyggnaden och nås via separat trappa från utsidan. Förberedelsen ger möjlighet till en avskild bostadsenhet eller kompletterande boendedel.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och ombyggnationer omkring 2011 och har därefter löpande uppdaterats.
Lägenhet (ca 200 kvm):
Lägenheten är belägen i direkt anslutning till ridhuset och har egen entré via separat trappa från markplan. Den utgör en självständig bostadsenhet och används idag för uthyrning.
Planlösningen består av kök och sällskapsrum i öppen anslutning, som utgör bostadens centrala del. Härifrån nås flera rum som används som sovrum och kontor. Planlösningen är flexibel och möjliggör olika användningssätt beroende på behov. Vissa rum saknar fönster, vilket är en del av den ursprungliga utformningen.
Badrummet är rymligt och utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning sker via luft/luft-värmepump. Lägenheten har egen elcentral och är brandklassad, med bygglov för bostadsändamål.
Från flera rum finns utgång till en uteplats i form av en sammanhängande balkong/altan som löper längs hela lägenheten och skapar en direkt och obruten kontakt med utemiljön.
Lägenheten har under senare år varit uthyrd och har därmed en etablerad funktion som separat bostadsenhet. -
Hov - Bjärehalvön Bjärehalvön erbjuder vacker natur, salta bad och passar såväl för den som söker boende för permanent bruk som för semesternjutare. Längs med halvöns kust går skåneleden och här kan du promenera förbi många fina pittoreska hamnar, sandstränder och njuta av vacker utsikt.Kommunikation På Bjärehalvön finns bussförbindelser. Här är även närheten till tågstationerna såväl i Båstad som i Förslöv. Ängelholms flygplats och E6an ligger på bekvämligt avstånd.Närservice På Bjärehalvön finns allt det där som behövs för att kunna leva och njuta av vardagen. Dessutom finns trevliga gårdsbutiker, många golfbanor, restauranger som använder halvöns primörer samt mycket mer.
Sällsynt hästgård på Bjäre med komplett anläggning och flexibel boendestruktur
På Bjärehalvön erbjuds nu en sällsynt väl samlad hästgård där bostad, hästanläggning och kompletterande bostadsytor bildar en komplett och funktionell helhet.
Bostadshuset har generösa sällskapsytor och en vinterträdgård som förlänger hemmet och skapar en tydlig kontakt mellan inne- och utemiljö. Planlösningen är ljus och social med bra flöde och rymd i de centrala delarna.
Fastigheten erbjuder ovanligt stor flexibilitet i boendestrukturen. En separat lägenhet om cirka 200 kvm är belägen i direkt anslutning till ridhuset med egen entré och är idag uthyrd med löpande intäkter. Den lämpar sig väl för fortsatt uthyrning, generationsboende eller verksamhet. Därtill finns cirka 150 kvm förberedd boyta i anslutning till huvudbyggnaden, som kan integreras i bostaden eller nyttjas separat.
Hästanläggningen är fullt uppbyggd och samlad med stall om 12 boxar, ridhus 20x60 meter, paddock samt lösdrift. Maskinhall och ekonomibyggnader kompletterar helheten och ger god funktion i drift och vardag.
Detta är en etablerad anläggning där helheten redan finns på plats, med en flexibilitet i användning som är ovanligt svår att hitta i denna typ av fastighet.
Svenstadsvägen 260
Hov - BjärehalvönAntal rum
Boarea
130 Kvm
Pris
13 500 000 kr
