Entreplan 
Mellanplan 
Vindsplan -
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningPerstorp 2:5AdressSvenstadsvägen 250Postadress269 91 BåstadOmrådeBjärehalvönKommunBåstadBo & biarea186 + 46 m² (taxeringsinformation)Antal rum9 rum och kök, varav 3–5 sovrumTomtarea1 538 m²TomttypTrädgårdByggnadsinformation
Byggnadstyp2½-plansvillaByggnadsår1959FasadTegel + träStommeBetongFönsterIsolerglasfönster (1 två-glas takfönster)BjälklagBetongPlåtarbeteLackerad plåtTakPlåtGrundPlatta på markUppvärmningLuft-vatten värmepump (2025) samt kamin (2016)Vatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppVentilationSjälvdragTomt
Stor och lummig trädgård med flera trädgårdsrum, fruktträd och varierande uteplatser. Trädgården erbjuder gott om plats för både umgänge, odling och avkoppling.Uteplats
På entrésidan finns en generös amerikansk veranda – perfekt för morgonkaffet.
Stor balkong västerut med eftermiddags- och kvällssol.Bilplats
Garage i huset med direkt ingång till bostaden.
Plats för flera bilar på den singelbelagda gårdsplanen.
ElbilsladareÖvriga byggnader
Orangeri med klinkerbelagt golv i direkt anslutning till hus
Komplementbyggnad å arrenderad mark - möjlighet till ateljé, förråd, verkstad etc.
Inredd byggbod (ca 25 kvm) i sämre skick. Fönster, två ingångar, samt indragen el.TV- och internetanslutning
BredbandFiberEnergideklaration
Prestanda39 kWh/m2/årPrimärenergital70 kWh/m2 och årEnergiklassBDriftskostnader per år
Uppvärmning25 395 krVatten/avlopp1 800 krSotning400 krRenhållning3 378 krAntal personer i hushållet2 stSumma30 973 krFastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 9800 kWh de senaste 12 månaderna. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde3 205 000 krTaxeringsår2024Värdeår1959Byggnadsvärde2 161 000 krMarkvärde1 044 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 19 st pantbrev om 2 825 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Avtalsservitut Vatten
Nyttjanderätt Hela fastigheten
Förmån: Avtalsservitut Område, 12-IM12-99/3469.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-HOV-612.3
Last: Avtalsservitut Vatten, 12-IM12-99/3389.1
Last: Officialservitut Väg, 11-HOV-612.2Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1978-10-05) -
Entréplan
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter och trappa till mellanplanet. Här finns generösa och ljusa ytor som idag används som kontor och ateljé. Planlösningen erbjuder kontor, atelje, vardsrum , pentry, badrum, klädkammare samt flera utgångar mot garage, trädgård och entrésida. Planet lämpar sig mycket väl för exempelvis ateljé, kontor, studio, mottagning eller annan verksamhet och kan även anpassas för ytterliggare sovrum eller en mer separat uthyrningsdel. I direkt anslutning finns ett orangeri med klinkergolv och stora glaspartier, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin förlängning av arbets- eller ateljéytan.
Mellanplan
Ljust och trivsamt kök med två stora fönster och vacker utsikt över Bjärelandskapet. I anslutning finns matplats/lounge med braskamin. Det rymliga vardagsrummet ligger i två nivåer och har utgång till den stora balkongen. Här finns även ett sovrum med god förvaring samt ett stort badrum med badkar, dusch, WC och tvättmöjligheter. Parkett och trägolv bidrar till en varm och ombonad känsla.
Vindsplan
Charmigt och mysigt vindsplan med synliga takbjälkar, möblerbar hall/allrum samt två sovrum. En fin och mer avskild del av huset som passar utmärkt för barn, gäster eller familjens egna behov.
Garage/verkstad/förråd
I direkt anslutning till huset finns garage med ytterligare möjligheter till verkstad och förvaring samt direkt ingång till bostaden. Ett stort plus för den som har behov av arbetsyta, hobbyverksamhet eller extra förvaring.Pentry entréplan
Golv: Kakel. Väggar: Klinker. Utrustning: Diskho, kylskåp, förvaring
Badrum entréplan
Golv: Kakel. Väggar: Klinker. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin, paxfläkt.
Kök mellanplan
Utrustning: Spis med ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, köksfläkt, skafferi, inbyggd vinförvaring.
Badrum mellanplan
Golv: Kakel. Väggar: Klinker/träpanel. Utrustning: Inbyggnadstoalett, tvättställ, dusch med taksil, badkar, tvättmaskin och torktumlare, golvvärme
-
Bjärehalvön Bjärehalvön erbjuder vacker natur, salta bad och passar såväl för den som söker boende för permanent bruk som för semesternjutare. Längs med halvöns kust går skåneleden och här kan du promenera förbi många fina pittoreska hamnar, sandstränder och njuta av vacker utsikt.Kommunikation På Bjärehalvön finns bussförbindelser. Här är även närheten till tågstationerna såväl i Båstad som i Förslöv. Ängelholms flygplats och E6an ligger på bekvämligt avstånd.Närservice På Bjärehalvön finns allt det där som behövs för att kunna leva och njuta av vardagen. Dessutom finns trevliga gårdsbutiker, många golfbanor, restauranger som använder halvöns primörer samt mycket mer.
Unikt boende med stora möjligheter – här kan hemmet även bli din verksamhet
Ett hem med möjligheter långt utöver det vanliga. På ett fritt läge mellan Hov och Boarp ligger denna rymliga villa med vackra vyer över Bjärehalvöns böljande landskap. Här får du ett trivsamt och personligt boende med gott om plats för både familjeliv och egna projekt.
Det som verkligen utmärker huset är den flexibla planlösningen. Entréplanet erbjuder stora, ljusa ytor som idag används som kontor och ateljé, men som lika gärna kan anpassas till studio, mottagning, showroom, kreativ verksamhet, hobbyrum eller annan verksamhet. Här finns även pentry, badrum, klädkammare och flera utgångar, vilket ger planet en stor självständighet och gör det möjligt att skapa en separat del av huset eller en uthyrningsmöjlighet. Som en del i husets entréplan finns dessutom garage/verkstad/förråd med ingång direkt till bostaden – perfekt för dig som behöver plats för exempelvis verkstad, förvaring, hobby eller annan verksamhet.
På mellanplanet ligger hemmets sociala delar med ett trivsamt kök, matplats/lounge och braskamin. Härifrån njuter du av den vackra utsikten över landskapet, medan det rymliga vardagsrummet i två nivåer leder vidare ut till den stora balkongen. Här finns även sovrum och ett generöst badrum med badkar, dusch och tvättmöjligheter.
Högst upp väntar ett charmigt vindsplan med synliga takbjälkar, allrum och två sovrum – en mysig del som passar perfekt för barn, gäster eller familjens tonåringar.
Ett boende för dig som söker frihet, rymd och flexibilitet, och kanske drömmer om att låta bostaden bli mer än bara ett hem. Här finns möjligheten att kombinera boende och verksamhet, kreativitet och vardagsliv på ett sätt som få villor kan erbjuda.
Svenstadsvägen 250
BjärehalvönAntal rum
9 rok
Boarea
186 Kvm
Biarea
46 Kvm
