-
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 45:24AdressSolvägen 10Postadress269 40 BåstadOmrådeHemmeslövKommunBåstadBoarea174 m² (uppmätning enligt SS 21054:2020). Boarea enl. taxeringsinfo 112 kvm.Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea1 724 m²Pris6 750 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1974 (Tillbyggt 2024)FasadMexitegel och träStommeTräFönsterIsolerglasfönsterPlåtarbetePlåtTakBetongapnnorGrundPlatta på markUppvärmningJordvärmepump, vattenburen golvvärme, luft/luft och kaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdrag m. paxfläkt i våtutrymmenRenoveringByggnaden genomgick en större renovering mellan 2015 och 2017 med bl.a. nytt tak, nya fönster, byte av innerväggssyllar, nytt värmesystem med vattenburna golvslingor, tilläggsisolering ytterväggar, nya vatten och avloppsrör, elinstallationer, ytskikt, trall och pool. Fastigheten byggdes till 2024.Tomt
Trädgården bjuder på en uppvärmd pool om 9 x 4 meter som utgör en självklar mittpunkt för sommarens sociala liv och avkoppling. Det generösa trädäcket i soligt söderläge erbjuder sol större delen av dagen och gott om plats för utemöbler och umgänge. Den lättskötta gräsmattan ramar fint in miljön och skapar en grön och trivsam helhet med plats för både lek och vila. Säljaren upplyser om att staket i söder är placerat utanför tomtgräns.Uteplats
Uteplatsen erbjuder ett stort trädäck i soligt söderläge som sträcker sig runt hela poolområdet och skapar en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och umgänge. I öster finns ytterligare ett trädäck i härligt morgonljus – en perfekt plats för dagens första kaffe i lugn och ro.Bilplats
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilarÖvriga byggnader
Förrådsbyggnad med oisolerad förrådsdel och isolerat maskinrum till poolen. Lekstuga/förråd.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelBesiktning
FörbesiktigadJaSäljarförsäkringJaEnergideklaration
Primärenergital79 kWh/m2 och årEnergiklassCDriftskostnader per år
Uppvärmning23 880 krVatten/avlopp11 910 krSotning500 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 315 krAntal personer i hushållet5 stSumma39 105 krFastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 13 580 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 692 000 krTaxeringsår2024Värdeår1974Byggnadsvärde1 955 000 krMarkvärde1 737 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 3 268 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: VägarPlanbestämmelser
Detaljplan (2006-05-08) -
Huvudentrén välkomnar in i en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter som sätter tonen för bostadens genomtänkta och funktionella planlösning. I direkt anslutning finns ett stilrent, helkaklat badrum med badkar. Från hallen öppnar hemmet upp sig mot köket, strategiskt placerat som bostadens naturliga mittpunkt och nav. Köket flyter vidare i en öppen och social planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Från matplatsen nås även den inbjudande frukostverandan – en självklar plats för dagens första kaffekopp och en harmonisk förlängning av hemmets sociala ytor. Vardagsrummet imponerar med sin generösa volym och utgör bostadens självklara sällskapsyta. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett fantastiskt ljusflöde samt en direkt kontakt med altanen och det inbjudande poolområdet. I hjärtat av rummet finns en kamin som tillför både värme och stämning under årets kallare månader. En andra entré leder in till en hall som förbinder master bedroom och en gästtoalett. Tvättstugan är smart placerad mellan köket och den privata delen och fungerar som en praktisk och diskret knutpunkt i hemmet. Här finns även ytterligare ett sovrum. Den tillbyggda delen av bostaden erbjuder en mer avskild och flexibel boendemiljö med ytterligare ett vardagsrum/tv-rum, sovrum samt kontor eller barnrum. Här finns även ett modernt badrum med dusch och direkt access till uteplatsen. I anslutning finns dessutom ett väl tilltaget förrådsutrymme. Planlösningen är väl avvägd och erbjuder en tydlig uppdelning mellan sociala sällskapsytor och privata, mer avskilda delar av hemmet – vilket skapar både rymd, funktion och exklusiv boendekomfort.
Kök
Ballingslöv. Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt och diskmaskin
Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Toalett, tvättställ och badkar
Gästtoalett
Tvättställ och toalett
Tvättstuga
Golv: Klinker. Tvättmaskin, torktumlare, värmepump, extra VVB och kaklad duschhörna
Badrum
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta. Toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.
-
Hemmeslöv Hemmeslöv är förlängningen på Båstad. Här bor du i ett utpräglat bostadsområde med närhet till havet. Med många vackra hus är Hemmeslöv ett populärt område som är lugnt, men med Båstad bara ett stenkast bort och med närhet till naturen.Kommunikation Hemmeslöv ligger nära Båstads station där du kan ta tåget såväl söderut som norrut. Att ta sig ut på E6an tar bara några minuter och dessutom finns Ängelholms och Halmstads flygplats på bekvämligt avstånd.Närservice Närhet till Entré Båstad där det finns matbutik, apotek, blomsterhandel med mera. På bekvämligt avstånd finns allt det Båstad har att erbjuda som till exempel Hotel Riviera, skola, hamnen och så mycket mer.
Modernt enplansboende med pool, tillbyggnad och eftertraktat läge i Hemmeslöv
Välkommen till ett genomgående renoverat och utbyggt hem i ett plan, där modern komfort, generösa ytor och en väl avvägd planlösning möts i en harmonisk helhet. Mellan 2015–2017 genomfördes en omfattande renovering med bland annat nytt tak, fönster, uppdaterat värmesystem, el samt genomgående ytskikt, vilket ger ett mycket välskött och bekymmersfritt boende. År 2024 tillkom en stilren och välplanerad tillbyggnad som ytterligare lyfter bostaden. Här skapades en extra allrumsdel samt två sovrum och ett badrum, en flexibel del av hemmet som lämpar sig lika väl för familj som gäster eller arbete hemifrån. Planlösningen är både praktisk och inbjudande med totalt fyra sovrum och gott om sociala ytor, allt samlat i ett plan för en bekväm och lättillgänglig boendemiljö. Utemiljön är en tydlig höjdpunkt med en uppvärmd pool om 9 x 4 meter som ramas in av ett stort trädäck i soligt söderläge som löper runt hela poolområdet. Här erbjuds sol större delen av dagen och generösa ytor för avkoppling, umgänge och sommarens alla tillfällen. Därtill finns ytterligare trädäck i österläge som kompletterar miljön och skapar flera naturliga platser att vistas på. Bostaden är attraktivt belägen i omtyckta Hemmeslöv, ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både strand, hav och Båstads serviceutbud, restauranger och kommunikationer. Här förenas kustnära livskvalitet med bekvämt vardagsliv och ett modernt, inflyttningsklart hem i i god standard och genomtänkt utförande.
Solvägen 10
HemmeslövAntal rum
6 rok
Boarea
174 Kvm
Pris
6 750 000 kr
