-
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningRammsjö 5:23AdressRammsjövägen 140Postadress26993 BåstadOmrådeRammsjöKommunBåstadBoarea180 m² (taxeringsinformation)Antal rum6 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea2 327 m²Pris6 995 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1909 (Troligt byggår 1800-tal)FasadTräStommeTräFönsterIsolerglasfönster + kopplade fönsterBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakPlåtGrundKällare + torpargrundUppvärmningLuft/vatten värmepumpVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragTomt
Stor grönskande trädgårdsoas med massvis av växtlighet, odlingsmöjligheter, orangeri, växthus och insynsskyddat läge.Uteplats
Mysigt orangeri mindre uteplatser på såväl fram- som baksida av huset och flertalet mysiga platser runt om i trädgården för både sol, skugga och lä.Bilplats
Plats för flertalet bilar på uppfartenÖvriga byggnader
Orangeri, växthus och cykelskjul/trädgårdsförråd.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
Primärenergital59 kWh/m2 och årEnergiklassBDriftskostnader per år
Uppvärmning16 634 krVatten/avlopp7 548 krSotning500 krRenhållning2 761 krAntal personer i hushållet2 stSumma27 443 krFastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 9 036 kWh (2024). Solcellspaneler med area om ca 100 m2 finns installerad och producerade under 2024 17 020 kWh. Den andel solel som har kunnat användas för byggnadens eget bruk är tillgodoräknad i posten värme.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 265 000 krTaxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde2 018 000 krMarkvärde1 247 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 2 013 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Båstad rammsjö ga:4
Förmån: Officialservitut Väg, 1278-1293.1Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1972-03-13) Vattenskyddsområde (1969-11-24)Övrigt
Befintlig byggnad är utpekad som kulturhistoriskt värdefull i program från 1990. I programmet är den kategoriserad som ”Byggnad eller byggnader av mindre kulturhistoriskt värde som sammantagna eller tillsammans med byggnader i klass I och II bildar en enhetlig, för viss tidsepok karakteristisk miljö”. Rivning kommer mest troligt inte tillåtas och det kan ställas extra krav på anpassning om man vill ändra eller bygga till byggnaden m.m. För mer information hänvisas till bygglovsavdelningen i Båstad Kommun. -
Huset välkomnar med en rymlig hall där det finns gott om förvaring i klädkammare. I anslutning till hallen finns även en gästtoalett. Köket är mysigt och socialt, med en naturlig matplats invid fönstren och direkt utgång till trädgården. Intill ligger en praktisk tvättstuga samt angränsande duschrum. Via köket når du det luftiga vardagsrummet som binder samman husets centrala delar. Härifrån leder dubbeldörrar in till ett rogivande bibliotek – perfekt som arbetsrum eller extra sällskapsyta. Längst in öppnar en stor matsal/allrum upp sig, där ljuset strömmar in från flera håll och skapar en varm, inbjudande stämning. En trappa upp fortsätter bostadens generösa känsla med tre sovrum i varierande storlek. Ett av rummen har en egen walk-in-closet och ett annat erbjuder utgång till en härlig balkong. Centralt på planet finns ett stilrent badrum med dusch, och här finns även flera garderober som kompletterar förvaringen i huset. Som pricken över i väntar även en stor oinredd vind med spännande potential.
Kök
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, integerad kyl, öppen spis med kassett. Dubbla frysar och extra kylskåp i angränsande rum.
Toalett
Utrustning: Toalett och handfat
Tvättstuga/dusch
Golv: Våtrumsmatta. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare. Duschkabin och tvättställ.
Badrum
Golv: Mosaik. Väggar: Mosaik. Utrustning: Toalett, tvättställ, handdukstork och duschkabin
-
Rammsjö Utvid havet ligger den lilla byn Rammsjö. Ett litet bostadsområde med en hamn som centrum. Här finns badplatser, skåneleden går härigenom för den motionslystne och detta är en plats för den som söker vacker natur och ett lugn.Kommunikation Närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i den lilla byn Rammsjö.Närservice I Rammsjös hamn finns en liten krog under sommarmånaderna som erbjuder enklare rätter samt en kiosk för att ta en glass och njuta av utsikten. Här finns även Rammsjögård Hotell. Från Rammsjö har du nära till Torekov för matbutik samt restauranger.
1800-talscharm med modern komfort – skånelänga i rofyllda Rammsjö
Välkommen till en genuin skånelänga från 1800-talet, vars historia och karaktär har bevarats med omsorg. Huset är i gott skick och vackert beläget i det rofyllda Rammsjö – precis där Skåne möter havet med dramatiska vyer och en av landets mest storslagna kuststräckor. Bostaden präglas av charmiga originaldetaljer såsom breda plankgolv, synliga takbjälkar och vackra spegeldörrar. Här möts det rustika och det moderna i en harmonisk förening. Med generösa ytor och hela sex rum och kök erbjuder hemmet gott om plats för den stora familjen – både inne och ute. Den rymliga trädgården är en grönskande oas med varierad växtlighet, gott om plats för odling och avkoppling samt ett fantastiskt orangeri som gör det möjligt att njuta av trädgårdslivet långt in på hösten. Från både huset och trädgården har man en vidsträckt utsikt över det öppna jordbrukslandskapet, med Kullaberg som fond i fjärran. Boendet är energieffektivt med ett modernt uppvärmningssystem och kompletteras av solceller som bidrar till låga driftkostnader – ett hållbart val för framtiden. Här bor du i ett lugnt och naturskönt läge med närhet till charmiga Rammsjöstrand, där småbåtshamn, salta bad och sommarrestaurang väntar. Torekov nås enkelt med cykel och erbjuder livlig sommarpuls, förstklassiga restauranger och fantastisk natur. Välkommen på visning.
Rammsjövägen 140
RammsjöAntal rum
6 rok
Boarea
180 Kvm
Pris
6 995 000 kr
Visningar
4 dagar kvar till visning.
10:00Lördag 23 Augusti 10:00 - 11:00
Föranmälan krävs
Boka visning
Här kan du anmäla dig till visning för Rammsjövägen 140, Rammsjö.
