-
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningVaran 22:8AdressPrästgatan 12Postadress269 78 TorekovOmrådeTorekovKommunBåstadBo & biarea117 + 115 m² (taxeringsinformation)Antal rum4 rum och kök, varav 2–3 sovrumTomtarea870 m²Pris4 250 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1970FasadTegelStommeTräFönsterIsolerglasfönster + kopplade 2 glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakBetongpannorGrundKällareUppvärmningLuft/vattenvärmepump (2020)Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk frånluftTomt
Lättskött och trivsam tomt med välklippt gräsmatta inramad av stenmur och häck som ger ett privat och ombonat läge. Här finns både växthus och uterum som förlänger säsongen och skapar fina möjligheter för både odling och avkoppling. Terrassen bjuder på härlig förmiddagssol, och på gaveln finns en del av terrassen i soligt söderläge – perfekt för avkoppling och sociala stunder utomhus.Uteplats
Uteplatsen erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Merparten av uteplatsen har härlig morgon- och förmiddagssol, medan gaveln i söderläge bjuder på sol under stora delar av dagen. I direkt anslutning finns även ett uterum som förlänger säsongen och gör det enkelt att njuta av utemiljön oavsett väder. En trivsam och lättmöblerad plats för både vardag och sociala tillfällen.Bilplats
Garagebyggnad med elektrisk port och plats för en bil samt asfalterad parkeringsplats.Övriga byggnader
Garagebyggnad sammanbyggd med boningshuset med plats för en bil samt en förrådsdel. I anslutning finns även ett separat trädgårdsförråd vedskjul.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
Prestanda43 kWh/m2/årPrimärenergital84 kWh/m2 och årEnergiklassCDriftskostnader per år
Uppvärmning22 700 krVatten/avlopp11 910 krSotning500 krSamfällighetsavgift1 125 krRenhållning2 380 krAntal personer i hushållet2 stSumma38 615 krFastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 11 346 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 695 000 krTaxeringsår2024Värdeår1970Byggnadsvärde2 288 000 krMarkvärde1 407 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 975 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Båstad varan ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Område, 11-IM5-72/8809.1Planbestämmelser
Byggnadsplan (1971-01-26) -
Bostaden välkomnar via entré med plats för avhängning och vidare fördelning till hemmets olika rum samt trappa ner till källarplan. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och skapar en social yta för både vardag och umgänge. Härifrån nås vardagsrummet som erbjuder generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet finns utgång till uterum som förlänger säsongen, samt vidare till en rymlig terrass. På entréplanet finns även två sovrum i varierande storlek, varav det ena har skjutdörrsgarderober och det andra en separat och praktisk klädkammare. Här finns också ett allrum som idag används som extra sällskapsrum, men som med enkla medel kan göras om till ett sovrum – med fördelen att det då får direkt utgång till terrassen. Vidare finns ett badrum med dusch. Källarplanet nås via trappan i entrén och erbjuder generösa ytor med stor flexibilitet. Här finns en rymlig gillestuga som passar utmärkt som sällskapsrum. På detta plan finns även ett gästrum, en tvättstuga med separat klädkammare/förråd samt ett badrum med dusch och bastu. Källaren kompletteras av pannrum, förrådsytor och matkällare som ger goda förvaringsmöjligheter och praktiska biutrymmen.
Kök
Marbodal. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, inbyggnadugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin.
Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ och dusch.
Badrum källare
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, elektrisk golvvärme och bastu.
Tvättstuga källare
Golv: Klinker. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.
-
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Trivsam och välskött villa med centralt läge i Torekov
Välkommen till en välskött och hemtrevlig villa med centralt och bekvämt läge i eftertraktade Torekov. Här erbjuds ett boende med fin balans mellan funktion, trivsel och närhet till havet, perfekt för såväl permanent- som fritidsboende. Bostadens entréplan rymmer ett stort allrum, ett fräscht kök i social anslutning till matplats samt två sovrum. Här finns även ett sällskapsrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum samt ett helkaklat badrum. Källarplanet kompletterar bostaden med gästrum, badrum med bastu, tvättstuga, gillesstuga samt gott om förvaringsutrymmen – praktiska ytor som ger flexibilitet i vardagen. Tomten är lättskött och inbjudande med en välklippt gräsmatta, vackert inramad av stenmur och häck som skapar en privat och ombonad känsla. Här finns både växthus och ett trivsamt uterum som förlänger säsongen och ger fina möjligheter till både odling och avkoppling. De generösa uteplatserna erbjuder sol från morgon till eftermiddag, med förmiddagssol på terrassen och ett soligt söderläge som bjuder in till härliga dagar utomhus. På tomten finns även garage med elektrisk port samt stensatt parkeringsplats. Fiber är installerat och uppvärmning sker via en energieffektiv värmepump från 2020, vilket bidrar till låga driftkostnader. Sommarpulsen i byn, morgondoppen på Morgonbryggan och frukostbullarna från Rapps konditori är inte mer än en kort promenad bort. Välkommen på visning.
Prästgatan 12
TorekovAntal rum
4 rok
Boarea
117 Kvm
Biarea
115 Kvm
Pris
4 250 000 kr
