-
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningPåarp 4:46AdressPåarpsvägen 165Postadress26995 BåstadOmrådePåarp/TorekovKommunBåstadBo & biarea120 + 89 m² (taxeringsinformation)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 881 m²Pris4 800 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1-plansvilla i vinkel med källareByggnadsår1937 (Till- och ombyggt 1975)FasadTrä/tegel/putsStommeTräFönsterIsolerglasfönster (2016)BjälklagTräPlåtarbetePlåtTakTaktegel (omlagt 2017)GrundKällare (dräneringsbehov föreligger)UppvärmningLuft/vattenvärmepump CTC, vattenburet system (2017)Vatten/avloppEnskilt vatten året om (Idag sker vattenförsörjning via grannfastighet. Ägaren kommer ombesörja att egen lösning är på plats innan tillträde). Enskilt avloppVentilationSjälvdrag med paxfläkt i badrumRenoveringByte av tak, nytt badrum med nya rördragningar och säkervattenskåp , nytt uppvärmningssystem, nya fönster, nya ytskikt på väggar och tagit fram brädgolv i stora delar av huset, renoverat kök, renoverat verandan med ny klinkers och nya räcken, bytt köllardörr, bytt entrédörr, ny radiator med rördragning i källare, reparerat och målat sockel hela huset. Samtliga åtgärder är utförda mellan 2016-2019.Tomt
Trädgård med gräsmatta, häck, staket, äppelträd. Del av tomten på baksidan av huset, som idag utgörs av naturtomt, ger goda möjligheter för framtida trädgårdsprojekt.Uteplats
Överbyggd och upphöjd altan i västerläge samt stensatt uteplats i söderläge på framsidan av huset. Gott om plats för att skapa ytterligare härliga uteplatser på tomten.Bilplats
Gott om plats för parkering av bilar. Krav föreligger att parkeringsyta skall anordnas mot tomtgräns mot Påarp 4:51.Övriga byggnader
Mindre förrådsbyggnad (byggnaden är i dåligt skick)TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
StatusBehövs ejDriftskostnader per år
Uppvärmning13 800 krVatten/avlopp1 415 krRenhållning2 060 krSumma17 275 krFastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 6 123 kWh (fritidsboende). Posten VA avser slamtömning. Kostnad hem hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 168 000 krTaxeringsår2024Värdeår1937Byggnadsvärde1 905 000 krMarkvärde1 263 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 1 515 500 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Last: Officialservitut Vattenledning, 1278-2279.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1278-2279.2Planbestämmelser
Utom detaljplanelagt område -
Denna vinkelbyggda villa har mycket praktiskt två stycken entréer, varav en från gatan och en från baksidan. Kliver man in från gatan möter man rymlig hall med gott om plats för både sko och klädförvaring. I rummet intill finner vi husets kök, som går i ljusa toner och framtaget plankgolv och plats för matbord. I anslutning till köket ligger ett genomgångsrum med plankgolv som idag används som tv-rum men fungerar lika bra som en mysig läshörna, kontor eller liknande. Stort och rymligt allrum i vinkel med mycket ljus och även här ett vackert plankgolv samt plats för både matssalsmöblemang och soffgrupp. I den tillbyggda vinkeln av bostaden ligger ytterligare en hall, helkaklat badrum och tvätt från 2016, samt ett rymligt sovrum. Från denna hall nås också den upphöjda altanen i västerläge. Takfoten skyddar praktiskt mot både väder och vind. Trappan till ovanvåningen nås från hallen och leder upp i nästa lilla hall med fin vy ut över landskapet. I hela ovanvåningen ligger samma fina plankgolv som i flertalet av rummen i bottenplan. Här finns i dagsläget två bra sovrum och det finns potential för ytterligare ett rum på den outnyttjade råvinden. Källare med pannrum och gott om förvaringsutrymme.
Kök
Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Badrum (2016)
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare och elektrisk golvvärme.
-
Påarp/Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Välhållen och uppdaterad 30-talsvilla med charm, möjligheter och lantligt läge i idylliska Påarp
På Påarpsvägen 165, i hjärtat av det eftertraktade och lantligt rofyllda Påarp, finner du denna välskötta 1 ½-plansvilla med ursprung från 30-talet. Här bor du med cykelavstånd till Torekovs livfulla sommarpuls, samtidigt som du njuter av ett ostört läge med närhet till naturen och havet. Huset är löpande underhållet och renoverat med bland annat omlagt tak, uppdaterat värmesystem, nyare fönster och fiberkabel indragen – en trygg bas för framtiden. Interiören är både mysig och inbjudande med plankgolv, trevliga sällskapsytor och en ljus och hemtrevlig känsla. Här finns tre sovrum, ett helkaklat badrum och en generös råvind som ännu väntar på att förvandlas till extra boyta. Tomten är lättskött med gräsmatta, häck och staket men rymmer också en del naturtomt – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och kanske skapa ett framtida trädgårdsprojekt. Här finns plats för både odling, lek och avkoppling – en fin kombination av lantlig frihet och bekväm närhet till Torekovs utbud. På cykel når du pittoreska kullerstensgator, hamnens restauranger och caféer, morgondopp vid bryggan eller en golfrunda på Torekovs välrenommerade bana. Här får du både lugnet hemma och tillgång till allt som gör Torekov till en av Sveriges mest älskade kustorter. Välkommen på visning.
Påarpsvägen 165
Påarp/TorekovAntal rum
5 rok
Boarea
120 Kvm
Biarea
89 Kvm
Pris
4 800 000 kr
