Visningsanmälan

Nybyggd trerummare i centrala Förslöv med härligt västerläge

Härlig och ljus 3 rok 74 kvm på entréplan med en balkong i väster som ligger upp en meter. Så vill du bo på entréplan men ändå en liten bit upp så är detta lägenheten för dig. Balkongen har härligt västerläge och morgonsol. Här kan du njuta av innergårdens växlighet och närhet till gemensamhetslokal och uteplats. Lägenheten har fin utsikt över åsen och härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. För dig som fyllt 55 år

Langetoftsvägen 20

Förslöv

Antal rum

3 rok

Boarea

74 Kvm

Pris

2 495 000 kr

utgångspris

Visa alla bilder

Visningar

7 dagar kvar till visning.

Söndag 15 September 12:00 - 14:00

Varmt välkommen till Stora visningsdagen och vår visningslägenhet på Langetoftsvägen 16.

Ansvarig

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

070-277 55 75 [email protected]

Intresseanmälan

Kort fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Langetoftsvägen 20

Postadress

26972 Förslöv

Område

Förslöv

Kommun

Båstad

Lgh.nr

1103 (förening)

Lgh.nr

1003 (adressregister)

Boarea

74 m² (Föreningens uppgift)

Antal rum

3 rum och kök

Pris

2 495 000 kr utgångspris

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2023

Fönster

Aluminiumbeklädda träfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns.

Övriga byggnader/ utrymmen

Förråd i lägenhet

Uteplats

Egen stensatt balkong/uteplats (upplåten med särskild nyttjanderätt)

Bilplats

Parkeringsplats finns att hyra via föreningen (f.n. 300 kr/mån, sep kö). Föreningen har 4 st laddplatser, varav 1 st för närvarande är ledig.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiberkabel

Energideklaration

Primärenergital

55 kWh/m² och år

Energiklass

B

Ekonomi

Pris

2 495 000 kr utgångspris

Månadsavgift

6 142 kr/mån. Inkl. Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (Obl. tillägg för bredband/TV tillkommer månadsvis med 302 kr)

Andel i föreningen

2.60004%

Andel av årsavgift

2.29326%

Indirekt nettoskuldsättning

907 489 kr. Beräknad utifrån räntebärande skulder i ekonomisk plan. P.g.a att föreningen ej haft sitt första verksamhetsår har uppgift om räntebärande tillgångar och likvida medel ej gått att tillgå i årsredovisning.

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

12 000 kr

Summa

12 000 kr

Eftersom bostadsrätten ej varit bebodd är driftskostnaden beräknad och hämtad från ekonomisk plan och avser kostnad för hushållsel och varmvatten. Kostnad för hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Föreningen

Om föreningen
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2021-03-23.

Namn

Bonum Brf Förslövs Ängar

Adress

c/o Riksbyggen BOX 2115, 25002 Helsingborg

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769639-7244

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 3 % 2023-12-01, p.g.a. ökade räntor

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

45 st

TV/bredband

Byggnaderna är anslutna till Tele 2 fibernät för TV/data/tele

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köparen)

Pantsättningsavgift

575 kr

Föreningen äger marken?

Ja

Gårdsplats

Innergård med boulebana, grillplats och trädäck för utemöbler

Parkering

45 st bilplatser med en kostnad om f.n 300 kr/mån (sep. kö)

Gemensamma utrymmen

1 st tvättstuga
1 st miljöstation
1 st gemensamhetslokal
1 st övernattningslägenhet
2 st cykelrum i sep. byggnad
3 st rullstolsfrd/laddningsrum

Övrigt
Föreningen har monterat solceller med en solcellsmodularea om ca 171 m² på tak. Beräknad elproduktion ca 68,4 kWp/år
Entré med plats att hänga av sig ytterkläderna på klädhängaren, här i hallen finns också en garderob och även städskåp. Till vänster om hallen finns lägenhetens förråd. Till höger om hallen finns det helkaklade badrummet i ljusa färger med såväl tvättmaskin och torktumlare som förvaring. Längre in i bostaden finns lägenhetens ena sovrum med garderobsförvaring. I öppen planlösning ligger det snygga köket i grått med matplats och det anslutande allrummet. Rejält masterbedroom med garderober och utgång till den stensatta uteplatsen/balkongen i västerläge och vy över föreningen gemensamma innergård.

Rummen har vitmålade väggar och socklar. Golven har mattlackad 3-stavs ekparkett.

Planritning finns som pdf under dokument.

Kök

Köksinredning med gråmålade och dämpade luckor och lådor med handtag i metall. Bänkskiva av laminat med underlimmad rostfri diskbänk. Belysning under väggskåp. Kyl- och frysskåp, rostfritt. Induktionshäll. Spiskåpa, rostfri. Inbyggnadsugn i högskåp. Inbyggnadsmikro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin.

Badrum/tvätt

Golv med klinkerplattor. Helkaklade väggar. Golvmonterad förhöjd WC-stol. Kommod med lådor och handfat i porslin. Väggspegel med LED-belysning. Eluttag intill handfat. Raka duschväggar i klarglas.
Elansluten handdukstork. Toalettpappershållare. Handdukskrokar. Tvättmaskin och torktumlare. Komfortvärme.
Förslöv En familjär by perfekt för åretruntboende. I Förslöv finns det nödvändiga samtidigt som du bor med närhet till natur och Skåneleden. Från Förslöv kan man njuta av en enastående utsikt ut över havet och Kullahalvön.

Kommunikation I Förslöv finns såväl buss som tåg förbindelser. Här har man även närheten till Ängelholms flygplats samt E6an vilket gör det enkelt att leva och bo i Förslöv.

Närservice Här hittar du mataffärer däribland välkända Heberleins, restauranger, bageri, postombud, bensinmack, vårdcentral och skolor. Med en kort biltur kan du promenera på sandstränder, doppa fötterna i havet och se charmiga hamnar, eller spela en runda på den närliggande golfbanan.