Fastighetskarta -
Kort fakta
Typ2-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningÄngalag 5:13AdressÄngalagsvägen 394Postadress26995 BåstadOmrådeÄngalagKommunBåstadBo & biarea235 + 84 m² (säljarens information). Boarea enligt tax. info 225 kvm, biarea 5 kvm.Antal rum9 rum och kök, varav 6 sovrumTomtarea1 161 m²Pris3 500 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvilla i vinkelByggnadsår1940 (Ombyggt 2011)FasadTräStommeTräFönsterIsolerglasfönster/kopplade fönsterBjälklagTräTakPappGrundPlatta på markUppvärmningLuft-luft värmepump/direkt elVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppVentilationSjälvdragBilplats
Uppställningsplats på tomt för flera bilar.Övriga byggnader
Varmförråd på ca 90 kvm med tillgång till vatten och toalett.
Garage på ca 39 kvm med stora vikportar 3,85 x 3,60 m.
Garage på ca 19 kvm.Energideklaration
Primärenergital213 kWh/m2 och årEnergiklassGDriftskostnader per år
Uppvärmning63 556 krVatten/avlopp6 960 krRenhållning2 336 krFörsäkring8 143 krSumma80 995 krFastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel (fast avgift) och är beräknad på en årsförbrukning om 30 203 kwh.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde4 122 000 krTaxeringsår2024Värdeår1988Byggnadsvärde3 123 000 krMarkvärde999 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 800 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Förmån: Avtalsservitut Avlopps/Infiltrationsanläggning, D201900173837:1.1
Förmån: Officialservitut Väg (rätt att för utfart till allmän väg) och brunn.Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. -
Lägenhet A, 3 rok (ca 85 kvm och ca 24 kvm förråd)
Entréplan med ett sovrum, helkaklat badrum och tvättstuga. Ovanvåning med kök, allrum, ett sovrum med utgång till altan, badrum samt förråd.
Lägenhet B, 3 rok (ca 100 kvm och ca 10 kvm förråd)
Rymligt kök med matplats i öppen planlösning med allrum. Två sovrum, helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ i nedre plan. Terrass i anslutning till entrén.
Lägenhet C, 3 rok (ca 50 kvm och ca 50 kvm förråd och tvättstuga)
Stor övertäckt terrass i anslutning till entrén. Allrum, kök, två sovrum och badrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare på bottenplan och stort förråd.
Planlösning lgh A 
Planlösning lgh A bottenplan 
Planlösning lgh B 
Planlösning lgh B bottenplan 
Planlösning lgh C 
Planlösning lgh C bottenplan -
Ängalag Bjärehalvön erbjuder vacker natur, salta bad och passar såväl för den som söker boende för permanent bruk som för semesternjutare. Längs med halvöns kust går skåneleden och här kan du promenera förbi många fina pittoreska hamnar, sandstränder och njuta av vacker utsikt.Kommunikation På Bjärehalvön finns bussförbindelser. Här är även närheten till tågstationerna såväl i Båstad som i Förslöv. Ängelholms flygplats och E6an ligger på bekvämligt avstånd.Närservice På Bjärehalvön finns allt det där som behövs för att kunna leva och njuta av vardagen. Dessutom finns trevliga gårdsbutiker, många golfbanor, restauranger som använder halvöns primörer samt mycket mer.
Unik fastighet i Ängalag med goda uthyrningsmöjligheter
Tillfälle att förvärva en fastighet i Ängalag bestående av 3 lägenheter samt förrådsytor på ca 230 kvm, varav ca 100 kvm varmförråd, vilket möjliggör spännande möjligheter för egen verksamhet eller uthyrning. Fastigheten har löpande renoverats och uppdaterats under åren. 2 av 3 lägenheter är idag uthyrda och inbringar bra hyresintäkter. Bra strategisk placering i Ängalag mellan Torekov och Båstad.
Ängalagsvägen 394
ÄngalagAntal rum
9 rok
Boarea
235 Kvm
Biarea
84 Kvm
Pris
3 500 000 kr
