-
Kort fakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningKajan 2AdressStorgatan 111BPostadress26262 ÄngelholmOmrådeÄngelholmKommunÄngelholmBoarea160 m² (taxeringsinformation). Av taxerad boarea om 160 kvm avser 115 kvm bostadshus och 45 kvm gästhusAntal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea720 m²Pris5 900 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1929 (Ombyggt 2001)FasadTegelStommeTegelFönster3-glas isoler samt 2-glas koppladeBjälklagTräPlåtarbetePlåtisolTakTaktegelGrundKällare samt torpargrundUppvärmningFjärrvärme samt braskaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragTomt
Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt i härligt eftermiddags- och kvällssolsläge.Uteplats
På den insynsskyddade baksidan finns flertalet uteplatser, en i direkt anslutning till boningshuset, en utanför gästhuset samt en mindre uppe i hörnet av trädgården.Bilplats
Grusad uppfart med plats för 2 bilarÖvriga byggnader
Isolerat gästhus från 2003 om 45 kvm med två stycken väl tilltagna sovrum samt med gemensamt helkaklat badrum med bastu. I gästhuset finns också pentry med separat entré. I trädgården finns oisolerat förrådsutrymme/sommarrum samt enklare trädgårdsförråd.TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelBesiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
Primärenergital136 kWh/m2 och årEnergiklassEDriftskostnader per år
Uppvärmning29 048 krHushållsel10 016 krVatten/avlopp6 000 krSotning500 krRenhållning2 200 krAntal personer i hushållet1 stSumma47 764 krFastighetsavgift på 14 490 kr/år tillkommerDriftskostnaden är beräknad på en årsförbrukning om 29 868 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagÖresundskraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 255 000 krTaxeringsår2021Värdeår1960Byggnadsvärde2 097 000 krMarkvärde1 158 000 krFastighetsavgift14 490 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 197 000 kr.Planbestämmelser
Stadsplan (1940-10-25) Tomtindelning (1924-04-05)Övrigt
P.g.a. dödsboförsäljning säljs fastigheten med friskrivningsklausul -
På bottenvåningen hittar vi ett stort vardagsrum med en centralt placerad kamin, vilket skapar en mysig atmosfär. I anslutning till vardagsrummet ligger matsal och kombinerat kök som ger en öppen och social planlösning för måltider och umgänge. Från såväl matsal som kök har man utgång ut på uteplats och trädgården på baksidan. Vid entrén finns en toalett, trappa till ovanvåning samt ett mindre sovrum som idag nyttjas som kontor. Innanför köket finns dusch/tvätt med både tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till duschrummet finns idag en klädkammare som med fördel kan inkorporeras med sovrummet vägg i vägg för att på så vis få ett större sovrum i bottenvåning.
På ovanvåningen finns idag en stor öppen allrumsdel med sovhörna som med fördel kan delas för att få ytterligare sovrum. Här uppe finns också klädkammare, ett sovrum samt ytterligare en toalett.
Enklare källare med diverse förrådsyta och äldre badrum.
I gästhuset kommer man in i hall och direkt fram finns det gemensamma helkaklade badrummet med bastu. På vardera sida om hallen finns två stycken rejäla sovrum med gott om yta för dubbelsängar, från båda rummen har man utgång till uteplatsen. Med separat entré finns pentry och plats för litet matbord.Kök
Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys
Duschrum/tvätt
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: Tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och elektrisk golvvärme. Mangel ingår ej i köpet.
Toalett bottenvåning
Utrustning: WC och tvättställ
Toalett ovanvåning
Utrustning: WC och tvättställ
Badrum i gästhus
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch samt bastu (elektrisk golvvärme ur funktion)
Pentry i gästhus
Kokplatta, vask samt kyl
-
Ängelholm Ängelholm är en vacker kuststad och är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholm är avstånden små till vad du än söker och här finns mycket att göra för såväl stora som små. Du möter vacker natur, landskapsidyll och skog samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad med fantastiska stränder och badplatser.Kommunikation Ängelholm har ytterst goda kommunikationsmöjligheter med tillgänglighet till såväl E6, Västkustbanan som Ängelholm Helsingborg Airport med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Charmig 20-talsvilla mitt i hjärtat av Ängelholm
Välkommen till detta charmiga 20-talshus, beläget i hjärtat av Ängelholm! Här möts du av en vacker tegelfasad som omedelbart utstrålar klassisk elegans. Boningshuset erbjuder 4 rum och kök, inklusive två rymliga sovrum med potential för fler. Det generösa allrummet är utrustat med en mysig eldstad, perfekt för avkopplande kvällar med familj och vänner. Ute i den insynsskyddade trädgården kan du njuta av lugna stunder i en vackert anlagd miljö, som bjuder in till avkoppling och sköna sommarkvällar med dess flera uteplatser. Som en extra fördel finns ett separat gästhus, byggt 2003, om hela 45 m². Gästhuset har två stora sovrum, badrum och ett fullt utrustat pentry med egen entré, vilket gör det till en idealisk plats för gäster eller kanske som tonårsboende. Detta hem erbjuder möjlighet att njuta av småstadens charm, med närhet till Ängelholms livliga centrum, fina stränder och dess natursköna omgivningar. Här väntar en bostad som perfekt kombinerar karaktär och funktion – redo att bli ditt nya drömhem!
Storgatan 111B
ÄngelholmAntal rum
6 rok
Boarea
160 Kvm
Pris
5 900 000 kr
